경기도 광주 펜테리움, 실속있는 아파트미분양을 잡아라.
 

▲ 경기도 광주 펜테리움 아파트 미분양 정보     © 이병욱

금강주택이 경기도 광주시 송정동에 위치한 ‘금강 펜테리움’ 미분양아파트에 대해 파격적인 조건으로 특별분양을 실시하고 있다.
 
광주 송정의 금강 펜테리움은 지하 3층, 지상 15층의 17개동 규모의 아파트로  158.76㎡(48.02형), 161.49㎡(48.85형)을 분양하고 있으며, 2010년 4월 입주예정으로 분양가는 3.3㎡당 약970~1080만원선으로 분양한다.
 
판교∼여주 복선전철(2012년예정), 성남∼장호원간 고속화도로 개통(2011년예정)으로 분당 약10분대, 강남 약20분대 진입이 가능하다.
 
금강 펜테리움은 뛰어난 교통 인프라와 더불어 단지내 휘트니스 센터, 웰빙 센터, 경로당, 문구센터, 독서실 등 생활 편의시설을 갖추고 있으며, 경기도 광주와 하남교육청에서 선정한 명품 학교인 경화여중, 탄벌초교 및 광주고교, 광주초교가 인접해 있어 우수한 교육여건을 형성하고 있다.
 
특히 북쪽에 칠사산 남쪽에 경안천을 끼고 있는 전형적인 배산임수의 지형으로 풍수지리상 명당의 여건을 갖추고 있으며 성남, 용인, 하남시와 인접하고 분당 접근성이 우수해 생활권 공유가 가능하다. 
 
동시에 약 5분 거리에 광주 종합터미널은 물론 이마트 역시 입점 되어 사통팔달의 교통여건과 생활 편의시설을 갖춘 복합도시로 성장하고 있다.
 
미분양 주택에 대한 일시적 양도세 감면(지역별로 60%~100%)혜택이 2010년 2월 11일까지로 되어 있어 향 후 정부의 부동산 정책방향에 대해 많은 예상들이 쏟아져 나오고 있다.
 
정부가 양도세감면혜택을 통해 미분양을 해소하고자 했던 시점에서 불과 몇 달도 지나지 않은 시점에서 집값이 상승하게 되자 현재는 오히려 당시의 정책과는 달리 부동산 규제카드를 일부 꺼내 사용하고 있는 상황이다.
 
이에 내년 2월 11일로 정해져 있는 양도세감면시한을 추가로 늘릴 가능성은 희박할 것으로 보고 있어 양도세 감면 혜택을 볼 수 있는 기회는 사실상 이번이 마지막 기회가 될 것으로 전문가들은 예상하고 있다.
 
이런 상황에서 양도세감면 혜택과 더불어 저평가 되고 있는 미분양 아파트중 옥석을 잘만 가려낸다면 말 그대로 ‘진흙속의 진주’를 캘 수 있는 절호의 기회를 얻을 수 있다.
 
서울∼여주∼원주간 제2영동고속도로(2013년예정) 및 57번국도(오포∼포곡간), 이배재 고개 도로확장과 탄벌∼역동간 직선화 도로(공사중)등 근교 광역 교통의 중심으로 자리매김하고 있어 좋은 투자처가 될 수 있을 것으로 예상된다.
 
특히 내년 4월경에 완공될 광주 금강펜테리움의 경우 양도세 100%면제, 취/등록세 75%감면 등의 세제 혜택과 더불어, 광주시 최초의 3,000만원 프리미엄 보장제, 계약금 정액제, 발코니확장비 무상지원, 중도금 무이자등 약 8,000만원 상당의 할인혜택을 주고 있어 투자자들의 많은 관심을 모으고 있다.

서울, 경기도지역 내집마련을 준비하고 있다면 아파트분양정보, 미분양아파트분양정보, 수도권미분양아파트 정보, 경기도미분양아파트 정보 광주아파트분양정보 등에 대해 남보다 앞선 전략이 필요할 것으로 예상된다.
 
분양문의: 031-764-0097 
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