경기 고양시 일산서구 덕이동, 탄현동은 대규모 아파트촌이지만 일산신도시의 그늘에 가려 그동안 주택수요자들의 주목을 받지 못했다. 아파트값도 기존 일산신도시 마두동, 주엽동 등에 밑돌았다. 

 이런 덕이동, 탄현동 아파트 매매시장에 요즘 생기가 돌기 시작했다. 대형 호재들이 부각되서다. 가장 큰 호재는탄현역과 거의 붙어있는 곳에 지어질 메머드급 주상복합아파트의 분양으로 인해 인근단지가 재평가 받고 있다.

두산건설의 위브더제니스 주상복합으로 지하철 3호선 정발산 역 인근에 모델하우스를 오픈하고 청약접수 후 계약을 기다고 있다.

 이 주상복합에는 81㎡ 564가구, 130㎡ 720가구, 162㎡ 808가구, 195㎡ 412가구, 228㎡ 196가구의 아파트가 들어선다. 아파트외에 대형 쇼핑몰이 들어서기 때문에 덕이동, 탄현동의 약점이었던 편의시설 부족 문제가 해결될 전망이다. 

주상복합부지와 길 하나 사이에 있는 하이파크시티도 요즘 다시 관심을 끌고 있다. 하이파크시티에는 신동아파밀리에 3316가구, 아이파크 1556가구 등 중대형아파트 약 4800여가구가 들어서는데 특히 신동아파밀리에는 최초 분양시 이자후불제, 계약금 10%조건에서 미분양이후 현재는 중도금무이자, 시스템에어컨(거실, 주방, 안방)무상제공, 계약금5%정액제 등 파격적인 혜택으로 소비자를 유혹하고 있다.

 인근 중개업소는 신동아파밀리에의 경우 일산두산위브더제니스의 분양으로 손님이 크게 늘어나면서 계약률이 급상승한 것으로 파악되고 있다며 조만간 분양이 완료될 것으로 파악하고 있다. 

▲     ©정순균

 [[최첨단 중대형 타운 형성에 고급 수요 관심]]

위브더제니스 주상복합과 함께 탄현역을 중심으로 7000가구 이상의 중대형 타운이 형성되는 셈이다. 그것도 인기브랜드의 고급아파트 단지로 일산지역내 부촌이 형성될 것으로 보인다.

고급 단지가 들어서면 주변 아파트는 후광효과를 보게 마련이다. 분당신도시의 경우 초기에는 서현동이 최고 부촌이었으나 지금은 파크뷰를 중심으로 고급아파트들이 들어선 정자동 집값이 더 비싸다. 일산지역도 분당과 비슷하게 새 고급 아파트가 들어서는 신동아파밀리에, 아이파크 등이 혜택을 보게 될 것으로 보인다.

 또 직접적으로 위브더제니스의 분양가가 주변 집값을 자극할 수 있다. 이 주상복합의 분양가는 평균 3.3㎡당 1700만원 안팎으로 현재 분양중인 신동아파밀리에보다 약 200여만원이상 비싸게 분양하고 있다.

한편 새 아파트 분양에 맞춰 교통 호재도 다시 부각되고 있다. 일산서부권인 탄현역일대는 2012년 경의선 복선화 공사가 끝나면 탄현역에서 서울 공덕역까지 30분 정도면 갈 수 있다. 이외 제2자유로 개통, jds지구(가칭) 개발, 한류월드개발 등으로 일산 서부권은 지속적인 개발축에 있다.

덕이동과 탄현동을 대표할 수 있는 이 두 단지가 향후 일산 고급주거지의 중심축이 될 것으로 기대가 모아지고 있는 가운데 소비자의 선택만이 남아 있는 상태다.

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